Sie haben die Immobilie. Wir das Know How.
Der erste Eindruck ist entscheidend.
Es dauert oft nur Sekunden bis sich Menschen über das was sie betrachten ein Urteil bilden.
Ob ihre Immobilienofferte für die Interessenten wirklich interessant ist oder nicht, wird durch wichtige Faktoren wie Lage, Größe und Preis bestimmt.
Wir präsentieren ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite und beeinflussen damit das Preisniveau.
Home Staging:
Vorteile für Ihren Immobilien Verkauf
Verkaufen Sie hochpreisiger:
Es ist statistisch belegt, dass wohnlich eingerichtete Räume eine Wertsteigerung von bis zu 15 % erreichen.
Verkaufen Sie schneller:
Mit Home Staging aufgewertet
Immobilien, gerade auch Erbimmobilien sind im Schnitt innerhalb
der ersten 3 - 6 Wochen verkauft.
Gesteigerte Nachfrage:
Finden Sie schneller den
passenden Käufer -
kaufkräftig & vertrauenswürdig.
Alles aus einer Hand: Immobilien-Service, Home Staging & Redesign
Jede Immobilie hat nur eine
Chance den perfekten ersten Eindruck zu hinterlassen.
Deshalb setze ich als zertifizierte Homestagerin IHK auf gezieltes Interior und Redesign, um die Herzen potenzieller Käufer höher schlagen zu lassen und einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen. Mit den modernsten Vermarktungsmitteln und einem durchdachten Konzept sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie aus der Masse heraussticht und optimal präsentiert wird.
Wir verlieben Menschen in Immobilien!
- Anhand von verschiedenen Maßnahmen wird ein neutrales und einladendes Wohnbild geschaffen, das die Immobilie für eine möglichst breite Käufergruppe attraktiv macht.
- Durch das professionelle Aufbereiten werden die Nutzungsmöglichkeiten aller Räume optimal aufgezeigt, die Stärken der Immobilie dabei hervorgehoben.
- Die ansprechende und moderne Einrichtung schafft sofort einen Wohlfühleffekt, der nachweislich die Kaufbereitschaft steigert.
Wofür brauchen Sie Home Staging?
Wollen Sie mit Ihrer Immobilie ein Raumgefühl schaffen und so schneller verkaufen?
Egal ob Wohnung, Haus, Wohnanlage, Erbimmobilie.
Der Verkauf einer Immobilie auch Erbimmobilie ist oft mit viel Stress und Herzblut verbunden.
Mit unserer Einrichtung, speziell auf Ihre Immobilie angepasst,
können wir Ihren Immobilienverkauf erleichtern, dass Ihre Interessenten begeistert sind, es zum schnellen Verkauf kommt
und Sie dabei anstrengendes Preis-Feilschen vermeiden.
Denn Fakt ist: 80% der Menschen können sich
einen leeren Raum nicht eingerichtet vorstellen.
Und da kommen wir ins Spiel. Wir helfen Ihren Interessenten,
ein Gefühl für das Leben in Ihrer Immobilie zu schaffen. Ein Lebensgefühl, das ansteckt und zum Wohnen hinreißt.
Und wie schaffen wir es, dass Sie Ihre Immobilie (auch Erbimmobilie) schneller und hochpreisiger verkaufen können?
Mit Home Staging gestalten wir eben dieses Raumgefühl,
das speziell auf Ihre Zielgruppe angepasst ist. So wecken wir Gefühle und erleichtern die Kaufentscheidung.
Denn Kaufentscheidungen sind bekanntlich von
Emotionen geleitet.
So können Sie statistisch belegt innerhalb weniger Wochen mit nur 1-3% Investition
vom Gesamtwert 15% - Verkaufswert
Steigerung erzielen.
Sie haben Interesse und wollen mehr erfahren?
Wir geben Ihrer Immobilie Flair
Was ist Home Staging?
Home Staging ist eine verkaufsfördernde Maßnahme für Ihre Immobilie!
Der englische Begriff Staging bedeutet “Inszenierung”. Genau das steckt dahinter: Ein Heim wird inszeniert. Home Staging, professionelles Herrichten der Räume einer Immobilie, um sie so attraktiver für den Verkauf an Interessenten zu machen. Bevor ein Haus zum Zuhause wird, wird es entsprechend in Szene gesetzt. Leere Räume,
kleinere Schönheitsfehler, Macken, quietschende Türen, verwitterte Balkone wirken wenig einladend. Sie können sogar den Verkaufspreis drücken.
Eine zu persönliche, zu spezielle Einrichtung kann unter Umständen auch wenig verkaufsfördernd sein.
Kaufinteressenten sind auf der Suche nach Wohntraum. Eine gut gestylte Immobilie muss ihnen also Raum geben, sich diesen vorstellen zu können. Eine mit Möbeln und Deko perfekt gestylte Immobilie weckt Gefühle. Ein Interessent,
der sich bei der Besichtigung wohlfühlt, der Gemütlichkeit und Behaglichkeit verspürt, der sich eingeladen fühlt, der wird zum Käufer.
Jedes meiner Projekte ist ein einzigartiges Schaubild und ist on point vorzeige-reif.
Verlässlichkeit und Leidenschaft zeichnen mich aus und spiegeln sich in unserer Zusammenarbeit wider.
Zufriedene Kunden beschreiben meine Arbeitsweise als
"mit Herz und Humor."
.
Über mich
Ich bin Michèle Wolf und seit 1996 arbeite ich im Bereich Innenarchitektur und Raumgestaltung. Mein Ziel ist es, die emotionale Bindung der Menschen an ihre Immobilien mit meiner Leidenschaft für Einrichtung zu verbinden. Dabei schaffe ich ein einzigartiges Raumgefühl, das nicht nur die persönlichen Wünsche und Vorlieben meiner Kunden widerspiegelt, sondern auch den Wert und die Attraktivität ihrer Immobilie steigert.
Dabei höre ich aufmerksam zu, um ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen und umzusetzen. Während des gesamten Prozesses steht für mich sowohl die Zufriedenheit meiner Kunden als auch die Optimierung ihrer Immobilie im Mittelpunkt. Ich arbeite effizient und engagiert, sei es während wichtiger Termine wie beim Notar oder einfach, um ihnen den Stress zu nehmen und ihnen eine entspannte Erfahrung zu bieten.
Lassen Sie uns zusammen Ihre Immobilie gestalten und sie in eine einladende Oase verwandeln. Ein gut gestaltetes Raumgefühl kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen, da Kaufentscheidungen oft emotional getroffen werden. Mein Ziel ist es, durch eine sorgfältige Einrichtung sicherzustellen, dass potenzielle Käufer sich sofort zu Hause fühlen und den Wert Ihrer Immobilie ohne Verhandlungen anerkennen.
Das sagen unsere Kunden über uns
"Meistens wissen die Leute nicht was sie wollen,
bis man es ihnen zeigt."
Steve Jobs
Für wen eignet sich Home Staging?
Für Immobilienmakler
Gerade in Zeiten, in denen sich die Zinsen auf einem historischen Tiefststand befinden und sich Immobilien wie geschnitten Brot verkaufen, ist es für Sie als Makler notwendiger denn je, neue Wege zu gehen und sich vom Wettbewerb abzusetzen. Vielen mittelständischen Maklern oder Einzelkämpfern fällt es zusehends schwer, qualifizierte Alleinaufträge zu erhalten. Nur wer seinen Kunden einen echten Mehrwert bietet, kann auch in Zukunft auf dem Markt bestehen und erfolgreich agieren.
Mit einer Expertin wie der Homestagerin an Ihrer Seite verkaufen Sie Ihre Immobilien nicht nur schneller und zum bestmöglichen Preis, Sie profitieren darüberhinaus von einem echten Imagegewinn und generieren durch Ihre Verkaufserfolge mehr Aufträge.
Für privat Verkäufer
Egal, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne einen Makler verkaufen: Für Sie ist diese Zeit in der Regel mit vielen Emotionen verbunden. Hierzu zählt auch die optimale Präsentation Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, um eine möglichst breite Käuferschicht anzusprechen.
Als Expertin für emotionales Immobilienmarketing greift die Homestagerin Ihnen gerne unter die Arme und unterstützt Sie mit Rat und Tat in sämtlichen Bereichen einer perfekten Immobilienpräsentation. Lassen Sie Ihre Immobilie für den bevorstehenden Verkauf erstrahlen - egal, ob noch bewohnt oder bereits leerstehend - und maximieren Sie die Anzahl echter Kaufinteressenten ohne sich mit "Schnäppchenjägern" auseinander setzen zu müssen.
Home Staging für Terrassen und Gärten
Ein unverzichtbarer Bestandteil.
Beim klassischen Home Staging wird oft der Innenraum in den Vordergrund gerückt. Doch auch der Außenbereich, insbesondere Terrassen und Gärten, spielt eine entscheidende Rolle. Ein gepflegter und ansprechend gestalteter Außenbereich kann den ersten Eindruck massiv beeinflussen und das Gesamtbild einer Immobilie abrunden.
Warum ist der Außenbereich so wichtig?
Terrassen und Gärten dienen als Erweiterung des Wohnraums. Sie bieten zusätzliche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten und sind oft ein entscheidendes Kaufkriterium für potenzielle Käufer. Ein einladender Außenbereich kann Emotionen wecken und den Interessenten ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Sie sind so begeistert von unserer Raumgestaltung, dass Sie Ihr Zuhause oder Ihre Ferienwohnung dauerhaft eingerichtet haben wollen?
Gerne richten wir Ihre Immobilie für Sie auch zum Wohnen dauerhaft ein.
Tragen Sie sich dafür einfach ein und wir finden eine individuelle Lösung, persönlich ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mit Leidenschaft für Home Staging und Einrichtung bringen wir Freude in jede Immobilie
Eine Besonderheit unseres Home Staging Service ist, dass wir europaweit einrichten!
Schaffen sie eine herausragende Darstellung Ihrer Ferien Immobilie auch im Ausland.
Wir machen es möglich!
Home Staging NRW, Ruhrgebiet, Essen, Gelsenkirchen, Bochum, Mülheim, Velbert, Düsseldorf, Ratingen, Dortmund, Duisburg, Oberhausen, Münster, Bonn, Köln, Gladbach, Frankfurt, München und Umgebung.